Особенности кредитов под залог недвижимости

Сегодня сектор кредитования в России очень развит. Микрофинансовые организации и крупные банки предлагают различные программы займов, которые могут отличаться годовой процентной ставкой, сроком кредитования, условиями обеспечения возврата, максимальной суммой и т. п. Деньги под залог квартиры, например, выдают только стабильные и масштабные компании.

Особенности данного вида займов

В первую очередь следует заметить, что годовые процентные ставки в таком случае могут быть значительно ниже тех, которые выставляются при заключении договора по программе обычного потребительского кредитования. Такая возможность появляется из-за меньшего риска невозврата заемных средств, так как считается, что клиенты, готовые отдать свое жилье в качестве залога, более ответственные и замотивированные.

Также среди основных особенностей условий таких программ выделяется длительный максимальный срок погашения (до 10 лет) и крупная сумма займа (до 75% оценочной стоимости залоговой недвижимости).

Но такие кредиты имеют и недостатки:

  • Существует риск утраты обеспечения по займу (квартиры, например). Следует отметить, что такая ситуация возможна лишь в том случае, если вы окажетесь неспособны платить ежемесячный взнос.
  • Процедура оформления может занять несколько недель. Это обусловлено необходимостью проверки недвижимости и оформления закладной в государственных органах.

Займы Уфа имеют множество видов, каждый из которых отличается своими преимуществами и недостатками. Поэтому перед обращением в финансовую организацию следует тщательно взвесить свои возможности и подобрать оптимальную программу кредитования.